Heemstede: wat mag wel en wat mag niet?

Woon je in Heemstede en ben je op zoek naar een mooie manier om je fietsen, e-bikes of bakfiets veilig en droog op te bergen? Dan is een houten fietsenberging in de voortuin een praktische oplossing. Maar voordat je een fietsenschuur laat plaatsen, is het belangrijk om te weten welke regels in de gemeente Heemstede gelden.

Heemstede heeft hiervoor specifiek beleid opgesteld. Sinds 1 februari 2025 geldt het Beleid Bebouwing in voortuinen in Heemstede 2025. Dit beleid geeft aan onder welke voorwaarden de gemeente kan meewerken aan een klein bouwwerk in de voortuin.

Download hier het Beleid Bebouwing in voortuinen in Heemstede 2025

En dat is goed nieuws voor wie in Heemstede een stijlvolle fietsenberging wil realiseren. In het gemeentelijke beleid wordt namelijk expliciet genoemd dat er behoefte bestaat aan kleine bouwwerken in voortuinen, bijvoorbeeld voor het overdekt stallen van fietsen.

Mag je een fietsenschuur in de voortuin van Heemstede plaatsen?

In de basis zijn gebouwen en overkappingen in voortuinen en zijtuinen langs de openbare weg volgens het omgevingsplan van Heemstede niet toegestaan. De gemeente kan daar echter onder voorwaarden van afwijken.

Het uitgangspunt van het beleid is dat een bouwwerk in de voortuin door de beperkte afmetingen, zorgvuldige positie en groene aankleding niet of nauwelijks zichtbaar is vanuit de omgeving.

Daarmee heeft Heemstede een duidelijke lijn voor bijvoorbeeld een fietsenberging in de voortuin.

Of een fietsenschuur op jouw specifieke adres mogelijk is, hangt af van onder andere de oppervlakte van je voortuin, de gewenste afmetingen en de positie van de fietsenschuur.

De regels voor een fietsenschuur in de voortuin

Het beleid van de gemeente Heemstede maakt onderscheid tussen verschillende oppervlaktes van de voortuin.

Voortuin tot en met 15 m²

Is de voortuin tussen 0 en 15 m² groot? Dan mag er volgens het beleid één bouwwerk worden toegestaan van maximaal:

• 5 m² oppervlakte
• 1,50 meter hoog

Daarnaast moet het bouwwerk volledig aan het zicht vanuit de openbare ruimte en buurpercelen worden onttrokken door groenblijvende begroeiing.

Voortuin van 15 tot 100 m²

Bij een voortuin van 15 tot 100 m² geldt:

• maximaal één bouwwerk
• maximaal 5 m² oppervlakte
• maximaal 2 meter hoog
• volledig aan het zicht onttrokken door groenblijvende begroeiing
• minimaal 1 meter afstand van de woning, inclusief ondergeschikte bouwdelen.

Voor veel woningen in Heemstede is dit een interessante categorie. Een fietsenschuur van 5 m² kan bijvoorbeeld voldoende ruimte bieden voor meerdere fietsen, e-bikes en accessoires.

Voortuin van 100 tot 720 m²

Heeft jouw woning in Heemstede een grotere voortuin van 100 tot 720 m²? Dan wordt de maximale oppervlakte gekoppeld aan de grootte van de tuin.

In deze categorie mag één bouwwerk worden toegestaan van maximaal 5% van het oppervlak van de voortuin, met een maximale hoogte van 2 meter. Ook hier moet het bouwwerk volledig aan het zicht vanuit de openbare ruimte en buurpercelen worden onttrokken door groenblijvende begroeiing.

Daarnaast moet het bouwwerk minimaal 1 meter van de woning staan.

Een voorbeeld: bij een voortuin van 200 m² komt 5% neer op maximaal 10 m² bouwwerk.

Grote voortuinen van meer dan 720 m²

Bij een voortuin van meer dan 720 m² mag volgens het beleid één bouwwerk worden toegestaan van maximaal 36 m² en maximaal 2,20 meter hoog.

Ook hier gelden aanvullende voorwaarden. Het bouwwerk moet volledig aan het zicht worden onttrokken door groenblijvende begroeiing, minimaal 3 meter van de perceelgrens worden geplaatst en minimaal 1 meter van de woning staan.

Voor een normale fietsenberging is deze categorie uiteraard minder vaak relevant, maar het laat wel zien dat de gemeente Heemstede de mogelijkheden afhankelijk maakt van de omvang van de voortuin.

Een fietsenschuur die past bij de regels én bij je woning

De regelgeving in Heemstede maakt duidelijk dat niet alleen de afmetingen van een fietsenschuur belangrijk zijn. Ook de positie en zichtbaarheid spelen een belangrijke rol.

Dat is precies waar maatwerk interessant wordt.

Een standaard schuur past niet automatisch in iedere voortuin. Bij MYWOOD wordt iedere fietsenschuur daarom volledig op maat gemaakt. We kijken naar de beschikbare ruimte, de woning en de wensen van de klant.

Zo kun je een fietsenschuur creëren die praktisch is voor dagelijks gebruik, maar tegelijkertijd rustig opgaat in de voortuin.

Houten fietsenschuur in Heemstede

Een houten fietsenschuur heeft bovendien een natuurlijke uitstraling die goed kan aansluiten bij een groene voortuin.

Bij MYWOOD kun je de fietsenschuur volledig naar eigen stijl configureren. Denk bijvoorbeeld aan een uitvoering in blank Douglas, een volledig zwarte uitvoering of een combinatie van materialen en kleuren.

Ook de indeling en maatvoering worden afgestemd op het gebruik.

Heb je alleen een paar fietsen? Dan hoeft de fietsenschuur niet groter te zijn dan nodig.

Wil je ruimte voor meerdere fietsen, e-bikes en een bakfiets? Dan kunnen we het ontwerp daarop aanpassen.

Vergunning voor een fietsenschuur in Heemstede

Een belangrijk punt is dat een fietsenschuur in de voortuin in Heemstede niet automatisch vergunningvrij is.

Het gemeentelijke beleid vormt een kader waarmee het college kan afwijken van de regels van het omgevingsplan en onder voorwaarden een omgevingsvergunning kan verlenen.

De gemeente adviseert daarom om voor een bouwplan eerst via het Omgevingsloket te controleren welke vergunning nodig is. Ook kun je een bouwplan vooraf met de gemeente bespreken via een vooroverleg.

Het omgevingsplan kan namelijk per adres verschillen. De gemeente Heemstede verwijst hiervoor naar de kaart Regels op de kaart van het Omgevingsloket, waar je jouw adres kunt invoeren om te bekijken welke regels specifiek op jouw perceel gelden.

Let op: de uiteindelijke beoordeling van een aanvraag ligt bij de gemeente. De informatie op deze pagina is bedoeld als praktische uitleg van het gemeentelijke beleid en is geen garantie dat een specifieke fietsenschuur op ieder adres kan worden vergund.